居住＞マンション（戸建て）＞中古＞サラリーマン35歳 年収450万
物件1500万 物件収入/年78万 築15年 ウェブ3.8％
79歳 － 35歳 と 35年 低いほうが 35年
中古60年－15年＝45年
450万＋（78万 × 80％ × 50％） ＝ 481.2万①
481.2万① × 40％ ÷ 12ヶ月 ＝ 160400②
160400② ÷ 4309 × 100万 ＝ 3722万4410③
1500万 × 95％ ＝ 1425万④
1425万④ と 3722万4410③ 低いほうが 1425万
居住＞マンション（戸建て）＞中古＞自営業30歳 年収350万
物件2000万 物件収入/年90万 築20年 ウェブ3.8％
79歳 － 30歳 と 35年 低いほうが 35年
中古60年－20年＝40年
350万＋（90万 × 80％ × 50％） ＝ 386万①
386万① × 40％ ÷ 12ヶ月 ＝ 128660②
128660② ÷ 4309 × 100万 ＝ 2985万8430③
2000万 × 95％ ＝ 1900万④
1900万④ と 2985万8430③ 低いほうが 1900万
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