不動産投資をした場合、様々なメリットがあります。主なメリットは、

現金収入（年金の代わり）

不動産は、それ自体を運用することで利益を生み出します。その点から、安定した利回りで利益を期待できるのが不動産投資の一番のメリットです。株に比べて、安定した現金収入を得る有力な手段となり、また昨今の低金利時代、預貯金よりも多くの運用益を得ることが可能です。また見方を変えれば、老後の資産となります。月々の家賃収入を年金に置き換えれ ば、長期にわたる、安全性の高い収入源として考えることができます。

税金対策

所得が高額のときは、ローンを上手く活用して不動産に投資し、負債を作って節税す ることも可能です。その他に、更地の不動産に建物を建築し、居住用の建物として活用し、固定資産税 を上手く節税する方法もあります。さらに相続税の面から見ますと、現金や利用していない土地は、課税評価の際の軽減 措置がありません。相続財産の評価を軽減させるには、土地を上手く活用したり、現金を減らして不動産 などに変えたり、あえて負債を増やしてローンなどで不動産を購入する等、様々な方法 があります。

資産形成が可能

低金利の預貯金では、資産形成を期待することはほとんど不可能に近いことです。安定した利回りでの収入であると共に、土地付の物件は、永遠に利益を生み出して いく優れた資産ということができます。超低金利が続き、将来に対する不安が募る現代において、安定性があり、かつ市場 に大きく影響されない不動産への投資は、極めて普通で、無理なく始められる資産運 用のひとつといえるでしょう。